Oikeus kunnossapito- ja muutostyöhön osakehuoneistossa
Osakkeenomistajalla on oikeus tehdä kustannuksellaan kunnossapito- ja muutostöitä osakehuoneistossa. Osakkeenomistajan on huolehdittava siitä, että kunnossapito- ja muutostyö suoritetaan rakennusta ja kiinteistöä vahingoittamatta, hyvän rakennustavan mukaisesti ja viranomaismääräyksiä noudattaen. Jos osakkeenomistajan kunnossapito- tai muutostyöhön vaaditaan viranomaisen lupa, hallituksen on haettava lupa tai valtuutettava osakkeenomistaja hakemaan se. Osakkeenomistaja vastaa luvan hakemisesta aiheutuvista kustannuksista.
Valvonta
Yhtiöllä on oikeus valvoa, että kunnossapito- ja muutostyö suoritetaan rakennusta ja kiinteistöä vahingoittamatta ja hyvän rakennustavan mukaisesti. Kunnossapito- ja muutostyön suorittava osakkeenomistaja vastaa tarpeellisista ja kohtuullisista yhtiön valvontakuluista.
Huoneistojen kunnossapitotöistä säädetään tarkemmin asunto-osakeyhtiölain 4. luvussa ja muutostöistä asunto- osakeyhtiölain 5. luvussa.
Lisätietoa asunto-osakeyhtiölaista löytyy: www.finlex.fi
Ilmoitusvelvollisuus
Osakkeenomistajan on ilmoitettava kunnossapito- ja muutostyöstä etukäteen kirjallisesti hallitukselle tai isännöitsijälle, jos se voi vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan taikka yhtiön tai toisen osakkeenomistajan osakehuoneiston käyttämiseen.
Nämä on aina ilmoitettava
Näistä ei tarvitse ilmoittaa (jos olet epävarma, tarkista isännöitsijältä)
Toimintaohje:
Toimittakaa muutostyöilmoitus suunnittelemastanne kunnossapito- tai muutostyöstänne hyvissä ajoin yhtiönne edustajalle (isännöitsijä).
Muutostyöilmoituslomakkeen löydätte:e: www.fallenius.fi ja kohdasta ”Muutostyöilmoitus”.
Mikäli Teillä ei ole tietokonetta käytössänne lähetämme pyynnöstä muutostyöilmoituslomakkeen Teille postitse.Annamme tarvittaessa lisätietoja ja ohjeita muutostyöilmoitukseen liittyen.
Huom! Emme peri muutostyöilmoituksen vastaanottamisesta mitään kuluja taloyhtiöltä, eikä osakkaalta. Mikäli muutostyö vaatii lisäselvityksiä veloitetaan niistä aiheutuneet kustannukset osakkeenomistajalta. Yhtiön suorittaman valvonnan kuluista vastaa aina työn teettävä osakkeenomistaja.