Palkitun taloyhtiön sähkösaneeraus toteutettiin yhteisöllisyys edellä

Taloyhtiö on parhaimmillaan paljon enemmän kuin pelkät seinät ja katto – se on paikka, joka

näyttää ja tuntuu kodilta. Asunto Oy Vesakko Bostads Ab:ssa tehdään aktiivisesti työtä

tämän eteen.

 

Helsingin Maunulassa sijaitsevaan taloyhtiöön kuuluu 177 asuinhuoneistoa seitsemässä

rakennuksessa. Taloyhtiön elämää ohjaa arvomaailma, jossa korostuvat kestävyys ja

yhteisöllisyys. Tämä me-henki näkyy vahvasti arjessa: Koko taloyhtiön väki vuokralaisista

osakkaisiin osallistuu yhteiseen toimintaan ja sitä ideoidaan aktiivisesti yhdessä.

Ainutlaatuinen yhteishenki toi taloyhtiölle voiton Suomen paras taloyhtiö 2021 -kilpailussa.

Inhimillinen taloyhtiö, jossa historiaa vaalitaan

Asunto Oy Vesakossa halutaan vaalia rakennusten aitoa 1950-luvun henkeä. Sama

”ennenvanhaisuus” näkyy myös arjessa: Taloyhtiöllä on edelleen oma talonmies, joka turvaa

lasten ja ikääntyneiden arkea esimerkiksi avaimen jäädessä kotiin.

– Vesakko on inhimillinen taloyhtiö. Toivon tämän näkyvän myös hallitustyöskentelyssä ja

päätöksissä, kuvailee hallituksen puheenjohtaja Mari.

Isännöitsijätoimisto Falleniuksen isännöitsijä Pia on tehnyt Asunto Oy Vesakon kanssa

yhteistyötä noin vuoden verran. Pian mukaan taloyhtiön omatoimisuus ja yhteisöllisyys

näkyy positiivisena itsenäisyytenä.

– Taloyhtiön hallitus viestii paljon itse sisäisesti taloyhtiön asioista. Samalla hallitukselle on

hyvin selvää, mikä kuuluu isännöitsijän vastuulle ja mitä hallitus voi tehdä itse, Pia kehuu.

Sähkösaneeraus 1950-luvun henkeä kunnioittaen

Taloyhtiön vahva arvomaailma näkyy myös kiinteistössä toteutettavassa

sähkösaneerauksessa. Ennen hankkeeseen ryhtymistä osakkaille järjestettiin kaksi

tiedotustilaisuutta. Isännöitsijä Pian mukaan tällä osallistamisella oli ratkaiseva rooli siinä,

että päätös sähkösaneerauksesta saatiin tehtyä yksimielisesti.

– Kaikki ovat tyytyväisiä, kun kotiin tulee turvalliset sähköt, joten sillä hinnalla sietää

muutaman päivän kotona epäjärjestystä, kuukauden rapuissa sotkua ja johtoja, ja vuoden

päivät pihalla ylimääräisiä tavaroita, hallituksen puheenjohtaja Mari toteaa.

Urakoitsijan valinnassa viestintä nousi keskeiseksi kriteeriksi: urakoitsijalta edellytettiin

sähköistä viestintäkanavaa urakan aikaiseen tiedottamiseen.

Asukkaiden kannalta tärkeimmät kysymykset koskivat remontin kustannuksia ja sisältöä, eli

mitä hanke kattaisi niin huoneistoissa kuin yleisissä tiloissakin. Koska taloyhtiön 1950-luvun

arkkitehtuuri on asukkaille tärkeää, myös ulkonäköseikat puhututtivat. Esimerkiksi

kiinteistöjen vanhat valaisimet ja ulkopylväsvalaisimet haluttiin ehdottomasti säilyttää.

Vesakon yhteisöllinen asenne näkyi sähkösaneerauksessa myös tulevaisuuden ennakointina:

osakkaiden kiinnostus ja tarve sähköautojen latauspaikkoja kohtaan kartoitettiin jo

etukäteen. Hankkeen yhteydessä uusittiin myös taloyhtiön lukitusjärjestelmä.

– Se on aihe, joka luonnollisesti kiinnostaa kaikkia. Isossa porukassa mielipiteitä löytyy

perinteisestä avaimesta iiristunnisteiseen älylukitukseen, Mari nauraa.

Kokenut isännöitsijä aktiivisen hallituksen tukena

Omatoiminen ja aktiivinen hallitus on yksi Asunto Oy Vesakon vahvuuksista. Hallitus on

saanut arvokasta tukea kokeneelta isännöitsijältä.

– Pia on vankalla osaamisellaan sekä kattavilla verkostoillaan ollut hallitustyöskentelyssä oiva

tuki. On myös hienoa seurata, kuinka Piaa arvostetaan osaamisensa ansiosta miesvaltaisella

alalla, Mari kiittelee.

Vesakon hallituksessa uskalletaan myöntää, kun jokin asia ei ole itselle tuttu – ja silloin

osaavampi jakaa tietoaan. Samalla tarjoutuu tilaisuus oppia uutta oman alan ulkopuolelta.

– Olisi epärealistista kuvitella, että tavispohjalta hallitustyöskentelyyn mukaan lähtevä

ymmärtäisi kaikkia sähköremonttisuunnittelun saloja tai edunvalvonnallisia vaikutuskeinoja,

mutta onneksi yleensä aina joku toinen tietää enemmän ja siten päästään asioissa

eteenpäin, Mari kuvailee.

Isännöitsijä Pia puolestaan kiittää hallituksen puheenjohtajaa taidosta koota vahvoista

näkemyksistä ja hallituksen yhteisestä päätöksestä selkeä yhteenveto isännöitsijälle. Pia

luonnehtii taloyhtiön hallitusta erittäin hyvin yhteen toimivaksi tiimiksi.

– Hallitus on keskusteleva, pystyy tekemään päätöksiä ja pitää myös isännöitsijän tietoisena

tarvittavista asioista, Pia kehuu.

Yhteisöllisyys näkyy ja tuntuu taloyhtiön arjessa

Suurten hankkeiden lisäksi yhteisöllisyys on vahvasti läsnä myös taloyhtiön arjessa. Koko

talon väki halutaan pitää ajan tasalla yhteisistä asioista.

– Taloyhtiön oma Vesakkoviesti jaetaan rappuihin hallituksen kokousten jälkeen. Siinä

avataan päätösten taustoja, suunnitelmia, tiedotetaan ajankohtaisista asioista sekä

muistutetaan yhdessä sovituista pelisäännöistä, jos tarpeen on, Mari kertoo.

Taloyhtiöllä on myös oma epävirallinen Facebook-ryhmä, jossa asukkaiden kesken jaetaan

paitsi tärkeää ajankohtaista tietoa myös käyttämättä jääviä saunavuoroja ja pieneksi

jääneitä lastenvaatteita.

Juuri nyt taloyhtiössä odotellaan kevättalkoita, joissa rakennetaan yhteishenkeä ja laitetaan

samalla yhteinen piha kuntoon.

– Ja toki yksi jännittävä hetki tässä keväällä on myös viljelyslaatikoiden jako kesän

kasvukaudelle, Mari lisää.

Yhteinen arvomaailma ja vahva me-henki ovat tämän taloyhtiön voimavaroja – sekä isoissa

hankkeissa että tavallisessa arjessa.